Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình, Trưởng Ban Chỉ đạo (BCĐ) 751 vừa có buổi làm việc với UBND TP HCM về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án (DA) trên địa bàn.
TP HCM có 402 dự án có khó khăn, vướng mắc
Báo cáo tại buổi làm việc, đại diện Bộ Tài chính cho biết, theo thông tin tổng hợp trên Hệ thống cơ sở dữ liệu của Ban Chỉ đạo về giải quyết các DA tồn đọng (Hệ thống 751), đến hết 8/12/2025, TP HCM (sau sáp nhập) có 402 DA có khó khăn, vướng mắc với tổng quy mô 9.939,4ha; tổng mức đầu tư 265.507 tỷ đồng.
Trong đó, phân loại theo nhóm DA đề xuất xử lý theo thẩm quyền như sau. Nhóm DA đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 170/2024/QH15 là 3. Nhóm DA đầu tư theo phương thức đối tác công – tư (PPP), hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) là 20. Nhóm DA có khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền xử lý Bộ, ngành, địa phương là 244. Nhóm DA địa phương xác định thuộc thẩm quyền xử lý của Chính phủ, Thủ tướng, Bộ, cơ quan Trung ương là 5. Nhóm danh mục DA đề nghị thu hồi do đã xử lý, không còn khó khăn, vướng mắc hoặc đã có phương án xử lý là 130.
Bộ Tài chính đề nghị TP chỉ đạo các cơ quan rà soát, cập nhật đầy đủ thông tin các DA, giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc lên Hệ thống 751 để BCĐ theo dõi, tổng hợp báo cáo Chính phủ cho chủ trương xử lý.
Tại cuộc họp, lãnh đạo các Bộ, ngành là thành viên BCĐ đánh giá, thời gian qua, TP HCM đã tích cực, tập trung, thực hiện chỉ đạo quyết liệt việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các DA, đất đai tồn đọng kéo dài trên địa bàn để giải phóng nguồn lực, sớm đưa vào sử dụng, phục vụ cho các mục tiêu phát triển. TP cần tiếp tục quan tâm thực hiện rà soát kỹ để cập nhật, bổ sung các DA có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng để tổng hợp đầy đủ, chính xác về nội dung, thông tin, báo cáo trên Hệ thống 751. Tập trung chỉ đạo quyết liệt, có hiệu quả việc rà soát, giải quyết dứt điểm việc tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các DA thuộc thẩm quyền của TP, bảo đảm không để xảy ra vi phạm, thất thoát lãng phí, không xảy ra sai phạm mới.
Với những DA thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan Trung ương và Chính phủ, TP cần rà soát kỹ, báo cáo cụ thể các vướng mắc Hệ thống 751; làm rõ nguyên nhân vướng mắc cụ thể và phân loại, đề xuất giải pháp phối hợp xử lý hoặc để được hướng dẫn xử lý.
Tháo gỡ khó khăn theo tinh thần chủ động, tích cực
Tại buổi làm việc, Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình nhấn mạnh, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các DA tồn đọng là chủ trương lớn của Bộ Chính trị và theo các chỉ đạo, thông báo, kết luận của Trung ương. Chính phủ đã yêu cầu các Bộ, ngành và 5 địa phương (TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Tây Ninh) rà soát số liệu hoàn thành xử lý vướng mắc các DA, cơ sở nhà đất (CSNĐ). Theo kết quả rà soát cập nhật, đã có thêm 915 DA, CSNĐ được các địa phương hoàn thành xử lý (tăng từ 844 lên 1.759). Có 46 DA, CSNĐ cần phải xử lý theo Đề án 153 bị trùng lặp nội dung nên tổng số DA, CSNĐ cần phải xử lý giảm còn 2.161. Như vậy, đến nay đã hoàn thành xử lý 1.759/2.161 DA, CSNĐ, đạt 81,39% với tổng giá trị vốn đầu tư khoảng 220.433 tỷ đồng, đưa 6.101,51ha đất vào khai thác, sử dụng; đang tiếp tục xử lý 402 DA, CSNĐ còn lại (18,61%) và hiện không có vướng mắc.
Kết quả thực hiện cho thấy Kết luận 77-KL/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội là rất đúng đắn, có hiệu quả, phù hợp nhu cầu thực tiễn, đã được thực hiện nghiêm túc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho hàng nghìn DA tồn đọng, góp phần khơi thông nguồn lực thúc đẩy kinh tế phát triển, chống lãng phí.
Phó Thủ tướng cho biết, Chính phủ, các Bộ, ngành Trung ương đã luôn đồng hành cùng TP HCM để giải quyết, xử lý các DA yếu kém, khó khăn, qua đó đã giải quyết được một khối lượng công việc lớn (khoảng 80%) DA cần giải quyết, tháo gỡ.
TP cần cập nhật kịp thời, đầy đủ các DA có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài báo cáo BCĐ. Việc tháo gỡ khó khăn phải thực hiện theo tinh thần chủ động, tích cực, nhưng không được hợp thức hóa các sai phạm.
Phó Thủ tướng cho biết, Quốc hội đang xem xét việc sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 170 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các DA, CSNĐ trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Chính phủ sẽ có Nghị quyết về tiếp tục đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các DA tồn đọng, có khó khăn, vướng mắc, trong đó đã đề ra dự kiến các chủ trương, giải pháp tháo gỡ. Phó Thủ tướng đề nghị TP HCM có những đóng góp, tham gia, đề xuất giải pháp cụ thể với dự thảo Nghị quyết, góp phần tháo gỡ nhanh cho các DA.
UBND TP đã thành lập Tổ công tác chuyên giải quyết các hồ sơ cấp sổ hồng cho các DA nhà ở thương mại. Tổ công tác tập trung xử lý những hồ sơ giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất bị tồn đọng nhiều năm, đi kèm việc tháo gỡ các DA “da beo”, hạ tầng dở dang.
Nhiều hồ sơ phức tạp kéo dài đã được rà soát, phân loại, tổ chức đối thoại trực tiếp theo từng DA, từng DN. Nhờ đó, TP đã tháo gỡ được nhiều “điểm nghẽn” để cấp sổ hồng cho người mua, góp phần ổn định nơi ở, giảm khiếu nại và tạo cơ sở pháp lý thu nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng.
Ở nhóm các DA tồn đọng kéo dài, có 149 khu đất DA chậm đưa vào sử dụng. Trong đó, 67/149 DA đã hoàn thành việc tháo gỡ; 39/149 đã hoàn thành nhiệm vụ rà soát, Sở NN&MT tiếp tục theo dõi; 43/149 DA đang tiến hành tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Tính từ 1/1 – 1/12/2025, UBND TP đã ban hành 80 quyết định liên quan giao đất, thuê, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn, công nhận quyền sử dụng đất; ký 41 hợp đồng thuê đất cho 11 tổ chức và cấp 1.305 giấy chứng nhận cho 100 tổ chức.
Việc tháo gỡ vướng mắc DA tồn đọng, kéo dài và những vấn đề phát sinh còn gặp một số khó khăn do quy định pháp luật đất đai chưa rõ ràng, còn chồng chéo. Sở NN&MT đã có nhiều văn bản kiến nghị Bộ NN&MT hướng dẫn và tham mưu Quốc hội, Chính phủ sửa đổi Luật Đất đai, các Nghị định hướng dẫn thi hành.
